En la red de redes hay de todo y se vende de todo. Hasta un turismo, si alguien lo quiere. Mas, ¿una casa? Una cosa es preguntar el costo en una web especializada y otra dar el paso terminante para formalizar la operación. Es cierto que hasta el momento tampoco había herramientas para hacerlo. Mas desde el miércoles, eso va a mudar. Y lo va a hacer además de esto mediante un procedimiento vanguardista en el campo inmobiliario de España, la subasta. La compañía de origen irlandés BidX1 va a organizar mañana la primera puja en este país para vender 130 propiedades. El 80% se corresponde con residencias de diferentes tipologías como pisos, pisos, chalés, dúplex, etc. El 20% sobrante corresponde a propiedades de empleo industrial, comercial o bien edificios de oficinas. El proceso tanto de venta como de participación es parcialmente fácil, como explica Javier de Pablo, el encargado de la compañía en España. Los que deseen adquirir, deberán darse de alta completando un fácil formulario. Una vez completado este paso, van a poder acceder a la información de todas y cada una de las propiedades en venta. “Tendrán a su predisposición toda la información tanto urbanística como legal”, explica De Pablo. La documentación incluye planos, imágenes y visitas virtuales, certificado de eficacia energética, nota simple o bien el costo mínimo de venta. BidX1 sube a su “marketplace” 4 o bien 5 semanas ya antes del día de la subasta el catálogo inmuebles a fin de que los interesados puedan echarlos una ojeada. “Desde ese día, pueden visitarlos con una cita preestablecida, si bien somos flexibles para concertar visitas”, explica. Llegado el día de la puja, los que deseen participar van a deber abonar a través de tarjeta o bien trasferencia un depósito fijado conforme unas tablas y que ronda el 1% o bien el dos% del costo de la propiedad en la que estén interesados. La subasta, conforme los responsables de BidX1, es veloz, fácil y transparente. Dura unas horas y en la página web “se ofrece la información en tiempo real de todas y cada una de las ofertas que se hacen, a fin de que los interesados se hagan una idea de a qué se encaran y todo sea transparente”. Para arrancar, se fija un costo mínimo a ofertar y, desde ahí, las ofertas se deben ir aumentando, por lo menos, de 1.000 en 1.000 euros. Cuando la puja se cierra tras 6 o bien 8 horas, el ganador y el vendedor quedan vinculados –el depósito hace las veces de arras- y emplazados para firmar más adelante el trato en una apreciaría. Anteriormente, el comprador ha podido aun preguntar en la página web un modelo de lo que va a ser la escritura de compraventa de la propiedad. Al resto de participantes en la subasta se les devuelve el importe de la fianza. Conforme los cálculos de BidX1, el proceso de venta de una propiedad al completo en su plataforma, desde el instante en que el inmueble es publicado en la página web hasta el momento en que se firma su venta, puede llevar 90 días, algo más que en el resto de países en los que opera en los que, explican, el derecho anglosajón agiliza las cosas. Conforme sus cálculos, en España, la venta de un inmueble por la vía usual tarda entres 6 y 9 meses. Desde el momento en que se creó en 2011, BidX1 ha vendido más de nueve.000 propiedades con este sistema en Irlanda, G. Bretaña, Chipre y Suráfrica. España era una escala natural en su expansión por “su tamaño, pluralidad, profundidad, dinamismo y el peso de los compradores internacionales”, explica De Pablo. Pese a que el campo inmobiliario vive un cierto enfriamiento, el directivo asegura que la compañía “no es oportunista” y ha desembarcado en España para quedarse. Por el momento, los inmuebles que ofrece son de grandes tenedores como fondos o bien bancos, mas en cuanto pueda va a vender inmuebles de particulares -en Irlanda, representan un 20% de las operaciones-. Según De Pablo, la compañía ha despertado expectación y existen muchos particulares que han mostrado interés en pujar el miércoles como en vender sus inmuebles mediante la plataforma, que negocia en todos y cada caso sus honorarios en su calidad de mediador, en tanto que los compradores no pagan comisión.

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