El Gobierno ya ha activado la cláusula del plan del real decreto ley de medidas económicas urgentes para pedir la moratoria de las hipotecas para aquellos que lo soliciten. El propósito es asegurar el derecho a una residencia de las familias en situación de vulnerabilidad por culpa de la crisis sanitaria y de aquellas empresas y autónomos que se hayan visto perjudicados en sus negocios. Ahora especificamos por qué razón, en qué momento, dónde, de qué manera y quién puede pedir esta moratoria.¿Quién puede pedirla?Tendrán derecho las familias en situación de vulnerabilidad (trabajadores cuya cuota hipotecaria supere el 35% de los ingresos netos de la unidad familiar; familias cuya carga hipotecaria se haya multiplicada, por lo menos, por uno con tres debido a la crisis sanitaria; familias cuyos ingresos a lo largo del mes precedente a la moratoria no superen los 1,613,52 euros, umbral que se ampliará en 53,78 euros por cada hijo a cargo en familias con 2 progenitores y en 80,68 euros en las monoparentales; familias con 2 progenitores, 3 hijos y un mayor al cargo con unos ingresos de 1.828,66 euros. Si se tiene a cargo un familiar con discapacidad superior al 33% este umbral se eleva. Asimismo van a poder pedirla autónomos y empresarios que justifiquen que se hayan visto obligados a cerrar sus negocios o bien que hayan visto mermados sus ingresos a niveles críticos o bien que hayan visto mermados sus ingresos a niveles críticos (que hayan perdido por lo menos el 40% de sus ingresos). En el mes precedente a solicitar la moratoria, los ingresos conjuntos de la unidad familiar no pueden superar una cantidad de 3 veces el Indicador Público de Renta de Eefectos Múltiples (Iprem).¿Qué hipoteca puede postergarse?El real decreto solo reconoce que va a poder postergarse el pago de su deuda hipotecaria para su residencia frecuente o bien primera vivienda. En caso de que se tengan múltiples créditos hipotecarios, solo se va a poder pedir el de la residencia en la que tiene su vivienda fija.¿A qué afecta la suspensión?Durante el periodo de mora, el banco va a deber inmovilizar el pago de la cuota mensual de la hipoteca, las amortizaciones y los intereses. Tampoco va a poder va a poder aplicar la cláusula de vencimiento adelantado que conste en el contrato del préstamo ni van a poder aplicar los intereses moratorios.¿En qué momento se puede solicitar y a lo largo de cuánto tiempo? Las peticiones van a estar habilitadas en su entidad desde el día de hoy, 19 de marzo, y hasta el próximo tres de mayo. La regla establece que se va a poder solicitar el aplazamiento a lo largo de todo el mes de vigencia del real decreto y a lo largo de los 15 siguientes por fin de periodo de confinamiento. La medida solo afecta a una cuota mensual, mas podría prorrogarse si el Gobierno alarga la excepcionalidad de los confinamientos.¿De qué forma comienzo los trámites y qué debo presentar?Acudiendo a su entidad o bien de forma telemática con sus servicios de atención al usuario. Va a deber tener en su poder la próxima documentación: la tarjeta de desempleo con el certificado del SEPE y la cuantía de la prestación; el libro de familia (o bien documento acreditativo de pareja en verdad) para acreditar el número de personas que radican en la residencia; el certificado de empadronamiento de las personas que viven en la vivienda, y la declaración de discapacidad, dependencia o bien incapacidad laboral de las personas a su cargo cuando corresponda. En el caso de cese de actividad de los autónomos, deben presentar el certificado expedido por la Hacienda o bien el órgano eficiente de la autonomía en la que radique si tiene las competencias. Si le requieren la titularidad de la residencia, es suficiente con una nota simple del Registro de la Propiedad, las escrituras de compra y venta de la residencia y de la concesión del préstamo.¿En cuánto tiempo conseguiré este aplazamiento?Tras efectuar la petición, el artículo 12 del real decreto-ley establece que la entidad acreedora procederá a su implementación en un plazo máximo de 15 días.

Fuente: larazon.es

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *